Продажа квартиры: какие понадобятся документы?

Продажа квартиры – это процедура, к которой необходимо подойти с максимальным уровнем ответственности. Неважно, избавляетесь вы от «лишней» квартиры или продаете единственное жилье, чтобы перебраться в загородный дом.

Вообще, все достаточно просто. Требуется обратиться к риелтору или выставить квартиру на продажу самостоятельно (вам помогут в этом сайты с объявлениями) и дождаться подходящего покупателя. Но следует понимать, что в процессе подготовки к сделке понадобится собрать необходимый пакет документов. Некоторые бумаги и вовсе рекомендуется подготовить еще до начала активной фазы продажи.

Ниже представлен набор документов, которые необходимы для продажи квартиры в России:

• Паспорт или другой документ удостоверяющий личность. Нет, права или военный билет не подойдут. А вот если собственником квартиры является ребенок, понадобится его свидетельство о рождении.
• Документ, подтверждающий факт владения квартирой. Чаще всего в этой роли выступает свидетельство о регистрации собственности. Но никто не запрещает воспользоваться и выспиской из ЕГРН.
• Письменное согласие мужа/жены. Это актуально для совместно нажитого имущества.
• Техпаспорт квартиры. Он нужен, если банк, выдающий кредит покупателю, хочет предварительно осуществить оценку жилья.
• Выписка из домой книги. Она действительна всего месяц, так что получайте ее, когда все остальные документы будут подготовлены.
• Разрешение от органов опеки и попечительства. Требуется в случае, если среди собственников есть несовершеннолетний ребенок.
• Справки об отсутствии обременений. Хотите, чтобы покупатели вам полностью доверились? Тогда отправляйтесь в налоговую и офис управляющей компании. Это позволит получить справки о том, что на квартиру не наложены какие-либо обременения, а за коммунальные услуги нет долгов.
• Договор купли-продажи. Он имеет стандартную форму и должен быть в наличии у каждого из участников сделки, а также у регистрационного органа, который эту самую сделку одобрит.

Вот и вся документация, которая обычно требуется для продажи квартиры. Самое время дать три полезных совета по ее сбору:

1. По возможности обратитесь к риелтору. С помощью данного специалиста можно собрать пакет документов значительно быстрее и избавиться от необходимости делать многое самостоятельно. Да, придется заплатить, но оно того стоит.
2. Тщательно все проверяйте. Контроль никогда не бывает лишним. К тому же, всего одна ошибка в выданной справке сразу же делает ее недействительной.
3. Будьте открыты для продавца. Подтвердить свою честность проще всего с помощью документов – помните об этом.

Источник информации: https://etagijournal.ru/ps/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry/