Нюансы выбора: "двушка" или "трешка"

На рынке новостроек стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир отличается незначительно. А потому отталкиваться стоит от собственных представлений комфорта. Нюансы и детали, на которые стоит опираться при выборе квартиры в новостройке, расскажем в нашей статье.

Евро планировка

По мнению риелторов, купить двушку в Санкт-Петербурге с выигрышной планировкой бывает приятнее, чем трешку на рынке вторичной недвижимости.

Будущим новоселам стоит учитывать, что приставка «евро» для трехкомнатных квартир означает, что при планировке одна из комнат объединена с кухней. По сути получается одна комната, которую можно превратить в кухню-гостиную. Согласно документации такая жилплощадь будет считаться двушкой, а стоимость отличаться на 100-200 тысяч рублей.

Обычно такой планировке рады семьи, где принято проводить вечера вместе. Прием гостей или встреча родственников с такой гостиной не вызывает сложностей. Довольными остаются и хозяйки, которые получают просторную кухню, где приятно готовить.

Стандартная квартиры, где три комнаты отделены, подходят людям, которые в общении ценят личное пространство и привыкли уединяться, чтобы подвести итоги уходящего дня.

Нестандартная планировка

В домах с особенной геометрией есть квартиры с неудачной планировкой. Речь идет прежде всего о помещениях с вытянутыми комнатами и одним окном. При меблировке такое пространство сложнее обставить, да и назначение комнате придумать нелегко. Если это гостиная, то слишком узкая, а в спальне возникнет ощущение, что «стены давят».

Однако на рынке недвижимости такие помещения раскупаются иногда быстрее, чем жилье со стандартной планировкой. Это связано с тем, что стоимость такой квартиры будет намного дешевле. За счет разницы в цене удается сэкономить на индивидуальный дизайн и получить квартиру мечты.

Этажность

Раньше покупатели игнорировали крайние этажи дома. Сейчас проблема последних этажей решена предложениями застройщиков о квартирах с мансардой. Кстати, верхние этажи раскупаются, как ни странно, даже быстрее. Это связано с тем, что многие не любят, когда над головой раздается шум соседей.

Ограничения по этажности могут коснуться лишь пожилых людей, которым сложно подниматься на верхние этажи в случае поломки лифта.

Подводим итог

Согласно выводам риелторов, для инвестиций выгодно купить трешку в СПб и сдавать комнаты разным жильцам. Для большой семьи предпочтительна евротрешка. А если вы планируете увеличение семьи, но пока не готовы вложить лишние 200 тысяч в недвижимость, то берите двушку. В микрорайонах новостроек обжитая квартира обычно растет в цене.