Как получить ипотечный кредит

Ипотечный кредит или просто, ипотека – это денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости. Чаще всего, кредит под залог недвижимости в спб берут желающие приобрести собственное жильё, но не обладающие достаточными средствами для его покупки.

В данном случае, залогом выступает либо уже имеющаяся недвижимость, либо та, которую приобретают в кредит.

Кредит и деньги в залог квартиры будет считаться ипотечным только в том случае, если будет внесён залог в виде недвижимости: дом, квартира, коммерческое здание, земельное угодье т. д.

Человек, намеренный приобрести дом или квартиру, просит у банка необходимую сумму. Взамен банк требует обеспечить кредит залогом и выдает деньги. В качестве залога, банк может принять как, имевшуюся до кредита, квартиру, так и ту, которую клиент собирается приобрести на деньги банка.

Клиент приобретает квартиру и на протяжении оговоренного срока, выплачивает кредит с процентами, живя в новой квартире. Если по каким-либо причинам не удаётся выплатить кредит, банк обладает полным законным правом забрать недвижимость, выступавшую гарантом кредита.

Высокие цены на недвижимость не позволяют среднестатистическим гражданам обзавестись личным жильём. В таком случае количество предложений об ипотечном кредите и, количество пользующихся им, непрерывно растёт. Ведь это осязаемый шанс поселиться в своём доме или квартире, заплатив только треть от полной стоимости.

Многих отпугивает перспектива оказаться должником в течение нескольких последующих десятилетий, переплачивать из-за процентов, или, не дай бог, оказаться выселенным из квартиры. Это, конечно, недостатки ипотеки. Впрочем, было бы весьма наивным полагать, что банки станут одаривать своих клиентов низкими процентами и более мягкими условиями из альтруистичных побуждений.

Плюсы ипотеки перевешивают недостатки. Первый из них – возможность вселиться в квартиру сразу после оформления кредита. Кто-то предпочтёт копить, и при этом видеть кошмары об инфляции, а кто-то воспользуется ипотечным кредитом и станет жить в своём доме.

Кто-то будет снимать квартиру и платить деньги её хозяину, а кто-то другой решится переплачивать, но в пользу своего жилья.

Существенный довод для банков - наличие поручителей и некоторая сумма для первоначального взноса. Портрет заёмщика, который подходит банку, выглядит так: гражданин Российской Федерации с высшим образованием, возрастом от 25 до 45 лет. Занят на одной работе в течение последних 2-3 лет. Владеет движимым и недвижимым имуществом. Имеет один или несколько банковских счетов с положительной кредитной историей.

Если банк отказал в выдаче ипотечного кредита, значит в каких-то местах заёмщик не дотягивает до критериев банка. По материалам сайта http://1kreditburo.ru/.